Možná jste někteří zaznamenali, že město Brno opět řeší návrh územního plánu. Dle dostupných informací jde o finální fázi úprav a nový územní plán by měl začít platit od roku 2025. Územní plánu se věnujeme dlouhodobě a některé souvislosti jsou popsány již v jednom našem starším článku v sekci „Naše témata – Územní rozvoj Černovic“.
A jak je to tedy s návrhem Územního plánu města Brna (dále jen ÚP) teď? V průběhu měsíce března a začátkem dubna jsme za náš rezort návrh ÚP prostudovali. To znamenalo zjistit si novinky ve vypracovávání územních plánů všeobecně, jelikož aktuální návrh ÚP je zpracováván dle novelizace vyhlášky č. 500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. vyhláškou č. 418/2022 Sb. Jednou z novinek je barevná změna funkčních ploch a jejich názvosloví (viz. Obr. 1). Další hodně viditelnou změnou je měřítko územního plánu. To se oproti stávajícímu ÚP mění z 1:5000 na 1:10 00. Takže nový ÚP bude mít nižší rozlišovací schopnost a některé malé plochy, které vidíme v aktuálním ÚP nově neuvidíme.
Obr. č. 1, zdroj: chrome-extension://mhnlakgilnojmhinhkckjpncpbhabphi/pages/pdf/web/viewer.html?file=https%3A%2F%2Fupmb.brno.cz%2Fwp-content%2Fuploads%2F2024%2F02%2FUPmB_jednotny_standard_prevodnik.pdf
Při samotném studování návrhu ÚP jsme si museli uvědomit následující: Černovice jsou součástí města Brna a město Brno, jakožto druhé největší město České republiky je dotčeno velkými investičními záměry, které se propisují do jeho území. Jsou to:
- VMO Ostravská radiála a Bratislavská radiála https://www.mestsky-okruh-brno.cz/ •https://kraje.rsd.cz/jihomoravsky/rsd-predstavilo-vizualizaci-stavby-ostravske-radialy/ •https://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic.php?t=7604 • https://www.mestsky-okruh-brno.cz/usek-cernovice/ • https://www.youtube.com/watch?v=g_QaUBa2k4g •https://kraje.rsd.cz/jihomoravsky/#/stavby/I42/i42-brno-vmo-muk-ostravska-radiala?kraj=JHM&filters[]=StavbyRealizace&filters[]=StavbyProvoz&filters[]=StavbyPriprava&filters[]=StavbyStudie&page=0 •
- Kaménky https://upmb.brno.cz/uzemne-planovaci-podklady/uzemni-studie/uzemni-studie-cernovice-na-kamenkach/ • https://kambrno.cz/souteze/na-kamenkach-brno-cernovice/
- ŽUB Železniční uzel Brno https://europointbrno.cz/nadrazi-u-reky/ • https://www.blesk.cz/clanek/regiony-brno-brno-zpravy/686721/megaprojekt-brnenskeho-dopravniho-uzlu-brno-bude-mit-novy-vlakovy-terminal-v-cernovicich.html • https://europointbrno.cz/ke-stazeni/
- Park Pískovna https://kambrno.cz/souteze/park-cernovicka-piskovna/
- Zahrádkářská kolonie 2.0 u Svitavy
- Protipovodňová opatření https://voda.brno.cz/projekty/protipovodnova-opatreni/sokolova-usek-xxx/
- Rozvojová plocha Turgeněvova https://www.profilzadavatele-vz.cz/P23V10000597/action/enableDokumentace#blDokumentace
- Dopravní hřiště před Novou Mosilanou https://www.brno.cz/w/material-cezoi-8381
- Územní studie Staré Černovice https://upmb.brno.cz/uzemne-planovaci-podklady/uzemni-studie/uzemni-studie-verejneho-prostranstvi-mc-brno-cernovice-stare-cernovice-namesti/
- Cyklogenerel https://www.brno.cz/w/koncepcni-dokumenty
- Kavárna park Řehořova
- Hasička SDH Černovice
- Výstavba Floriánek
- psí výběh https://brno-cernovice.profilzadavatele-vz.cz/P23V10000871
A jelikož se jedná o velkou skupinu projektů a Černovice nejsou na plochu úplně nejmenší, rozdělili jsme si právě i Černovice na menší územní celky, aby se nám lépe vše koordinovalo a posuzovalo. Celkem jsme si vytvořili 8 pracovních území:
- PRŮMYSLOVÁ ZÓNA VE STRÝCH ČERNOVICÍCH – ČERNOVICKÁ, HÁJECKÁ, VINOHRADSKÁ
- ZAHRÁDKÁŘSKÁ A PRŮMYSLOVÁ ZÓNA PODÉL ULICE VINOHRADSKÁ
- STARÉ ČERNOVICE – OBYTNÁ ZÓNA
- CHARBULOVA – PROSTOR PŘED NOVOU MOSILANOU
- KAMÉNKY
- NOVÉ ČERNOVICE
- LOKALITA TURGENĚVOVA
- LOKALITA ČERNOVICKÁ TERASA A PÍSKOVNA
Jak už bylo výše zmíněno, město Brno řeší nový ÚP už nějakou dobu a naše MČ již v určitých fázích připomínky podávala. I ty byly součástí podkladů pro návrh dubnových připomínek (jelikož připomínky mohla MČ podat do 8.4.2024). Připomínky, které už byly historicky podány a zpracovávány, ať už s kladným nebo záporným stanoviskem, nebudou znovu Kanceláří architekta města Brna prověřovány.
A jak jsme postupovali při tvorbě připomínek? Základem nám byly výše uvedené podklady a následovalo zasednutí k počítači a pročítání stávajícího ÚP, návrhu ÚP z roku 2022 a současného návrhu (viz. Obr. 2). Jelikož i porozumění vývoji územního plánu v čase je velice podstatný pro pochopení na první pohled možná nelogických kroků.
Obr. 2
Po zjištění všech změn jsme vzali v potaz plánované i projekty a zjišťování, jestli je vše v souladu navzájem. S touto sumou informací se většina zastupitelů koaličních i opozičních účastnila workshopu pořádaného Kanceláří architekta města Brna dne 25.3.2024, která ÚP zpracovává. Zde jsme si vyjasnili všechny nejasnosti. a následně jsme v koalici vyhotovily set připomínek. jaký je výsledek této doslova mravenčí práce? Tak například toto:
- požadavek na zapracování plochy pro případnou zahrádkářskou kolonii u řeky Svitavy,
- požadavek na zapracování příslušné funkční plochy pro psí výběh na ulici Olomoucká,
- změnu funkční plochy z bydlení všeobecného na občanské vybavení veřejné v prostoru školy na ulici Charbulova ve Starých Černovicích jako kapacitní rezervu pro rozšíření školského zařízení pro plánovanou výstavbu sídliště Kaménky,
- v budoucnu se dynamicky rozvíjející ploče na Černovických terasách cílí městská část na to, aby zde nebyly jen plochy pro občanské vybavení a komerci, ale i plocha umožňující bydlení – tímto požadavkem je směřováno k tomu, aby se i v takovýchto rozvojových územích objevili nové možnosti k bydlení například pro pracující v přilehlých areálech a komerci,
- požadavek na reflektování harmonizace funkční plochy s plánovanou investicíc z pozice města Brna před Novou Mosilanou,
- požadavek na reflektování harmonizace funkční plochy s plánovanou investicí z pozice městské firmy BKom na výstavbu parkovacího domu při ulici Kneslova.
Některé další požadavky jsou taktéž zapracovávány formou připomínek stávajícího územního. Vy, jako občané, budete mít možnost veřejného projednání v průběhu léta 2024.
Jak je vidět, pořízení územního plánu není legrace, tak snad už se v letošním roce povede nový ÚP schválit tak, aby mohl od 1.1.2025 vejít v platnost.
Ing. Jolana Štumpová
